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房产公证这样写有效吗?
广西-柳州 11-03 16:25 悬赏 0 发布者:lzbxy 给我留言 回答:(2) 婚前婚后财产约定协议书
男方:XXX,出生XXXX年X月X日,现住:XXXXXXXXXXXXXX, 身份证号码:XXXXXXXXXXX。
女方:XXX,出生XXXX年X月X日,现住:XXXXXXXXXXXXXX,身份证号码:XXXXXXXXXXX。
男方与女方于XXXX年X月X日在XX市民政局登记结婚,婚后于XXXX年X月X日生育一儿子,名XXX。为了更好地明确夫妻责任、权利与义务,维系家庭和睦,解除不必要的纠纷,现双方协商一致,就婚前婚后财产达成如下协议:
一、婚前财产的约定:
男方于XXXX年X月以银行贷款方式购买住房一套(房产证号:XXXXXXX),该房屋位于:XXXXXXXXXXXXXX,房产证户主:XXX。现就房屋归属作如下约定:男方婚前所购买的上述房屋中的 %的份额归女方,如一方有婚外情过错行为造成婚姻破裂而离婚的,100%全额房产归无过错方所有。男方不得私自转让或利用该房屋进行任何方式的抵押。
二、婚后财产的约定:
1、双方婚后名下的车辆、存款、股票、电器、家具、保险(以上财产包括以后购买和获得的)等都归双方共同所有。
2、双方个人用品归个人所有,不作为双方的共同财产。
三、债务的约定:
1、婚后男女双方在金融机构贷款XX万元以上,应经双方签字认可。一方未经对方同意,单方在金融机构所贷出项,应由贷款人个人负责偿还。
2、婚后男女双方如需要用于家庭共同生活而向他人借钱,应由双方共同书面签名方可视为夫妻共同债务,由双方共同偿还,无双方共同书面签名则视为个人债务,由个人承担。
3、婚姻存续,房屋贷款由双方偿还,如离婚,房屋贷款则由贷款人负责偿还完毕。
四、双方自愿签订,清楚了解其协议的法律效力,并遵守约定内容。
五、本协议一式四份,双方各执两份,自签署之日起生效。
男方: (签名) 女方: (签名)
年 月 日 年 月 日
有什么地方还需要修改或补充吗?
男方:XXX,出生XXXX年X月X日,现住:XXXXXXXXXXXXXX, 身份证号码:XXXXXXXXXXX。
女方:XXX,出生XXXX年X月X日,现住:XXXXXXXXXXXXXX,身份证号码:XXXXXXXXXXX。
男方与女方于XXXX年X月X日在XX市民政局登记结婚,婚后于XXXX年X月X日生育一儿子,名XXX。为了更好地明确夫妻责任、权利与义务,维系家庭和睦,解除不必要的纠纷,现双方协商一致,就婚前婚后财产达成如下协议:
一、婚前财产的约定:
男方于XXXX年X月以银行贷款方式购买住房一套(房产证号:XXXXXXX),该房屋位于:XXXXXXXXXXXXXX,房产证户主:XXX。现就房屋归属作如下约定:男方婚前所购买的上述房屋中的 %的份额归女方,如一方有婚外情过错行为造成婚姻破裂而离婚的,100%全额房产归无过错方所有。男方不得私自转让或利用该房屋进行任何方式的抵押。
二、婚后财产的约定:
1、双方婚后名下的车辆、存款、股票、电器、家具、保险(以上财产包括以后购买和获得的)等都归双方共同所有。
2、双方个人用品归个人所有,不作为双方的共同财产。
三、债务的约定:
1、婚后男女双方在金融机构贷款XX万元以上,应经双方签字认可。一方未经对方同意,单方在金融机构所贷出项,应由贷款人个人负责偿还。
2、婚后男女双方如需要用于家庭共同生活而向他人借钱,应由双方共同书面签名方可视为夫妻共同债务,由双方共同偿还,无双方共同书面签名则视为个人债务,由个人承担。
3、婚姻存续,房屋贷款由双方偿还,如离婚,房屋贷款则由贷款人负责偿还完毕。
四、双方自愿签订,清楚了解其协议的法律效力,并遵守约定内容。
五、本协议一式四份,双方各执两份,自签署之日起生效。
男方: (签名) 女方: (签名)
年 月 日 年 月 日
有什么地方还需要修改或补充吗?
问题补充:
之前约定是男方把婚前购买的房屋的70%的份额给我,刚忘了加了,这样写去公证可以吗?男方是婚前用一半的房款作为首付,婚后共同还另一半房款的银行贷款。如果不写这个协议,《新婚姻法》的解释是,房款50%是他的,我和他只能以房款的50%来作为共同财产平分,如果这个协议能够公证的话,那就是我有70%,剩下的30%才能作为共同财产平分,这样房屋应该是归我吗?公证处这样的协议同意公证吗?
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- [广西-柳州]
- 李波律师 VIP
- 电话:13407870203
- 703741积分
回复时间: 2011-11-03 21:22
你好,具有法律效力,具体问题还需具体分析,建议带上相关资料当面咨询才能给予更多针对性的回复。如对回复满意请采纳,如果还有问题请发布一对一咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-03 16:29
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