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房屋因物业试水致水管爆烈漏水问题

北京 11-04 09:18 悬赏 5 发布者:swt5484 回答:(10)

我家住5楼，昨日，物业试水，致家中水管爆裂，漏水，泱及1-4楼住户。如何区分责任，如何赔偿问题，想请教！我住房出租给他人，虽然物业公司提前贴出了试水通知，但租住人由于单位忙，近半个月没在小区居住，没看到通知。

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2011-11-04 13:13

您好，关键要看水管爆裂的主要原因，楼下住户的损失，应当由实际居住人、物业和供暖公司承担连带责任，赔偿后可以向实际责任人索赔。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-11-04 09:18

暖气试水水管爆裂，应找到漏水原因，由责任人赔偿。
如果找不到，那么应当由物业和供暖公司承担连带责任

我的补充： 2011-11-04 09:19

楼下住户的损失，应当由你、实际居住人、物业和供暖公司承担连带责任，你赔偿后可以向实际责任人索赔。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-04 09:21

先确定原因再谈赔偿

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2011-11-04 09:24

关键要看水管爆裂漏水的原因责任在谁。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-04 09:27

应找出水管爆裂的责任，由责任人来进行赔偿。但由于您的住房没人在家不能及时发现漏水，所致使水管爆裂产生的扩大损失应由您和实际的房客承担连带责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2011-11-04 09:37

具体弄清漏水原因，以便找寻相应部门予以解决。
物业已经尽到告知义务，需要由实际致使损害发生的人来承担责任。
建议先协商，协商不成起诉至法院

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-04 09:38

原因可能是多方面的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-04 09:39

应由你承担赔偿责任,租户忙没有通知你的情况下,租户也应承担责任的.

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-11-04 09:59

已经回复。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-04 10:10

物业要承担责任

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