已解决问题

租户到期不搬

04-25 08:58 悬赏 0 发布者:wssfwl…… 给我留言地区:北京－北京回答:(6)

我们有套房，2013年5月-2014年5月和租户签订过一份租房协议，以后未再签，只是每季度按时交租金，5月到期，今年我的房3月出售，已通知到租户，但直到现在租户因找不到合适房屋为理由拒绝搬离，目前我的房子已办过户手续，房产证在房管局，请问这种情况该如何解决？谢谢

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[北京-朝阳区]
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回复时间：2016年04月25日 09时06分

您好！房屋到期，租房继续承租房主没有提出异议的，双方成立无固定期限的租赁合同；那么，双方随时可以解除该合同，但是应该给对方充分的准备时间；建议协商，协商不成的可以书面通知解除合同限期搬走，到期之后可以起诉维权。同时，您作为出租方也应该明白承租方在您出卖房屋的时候享有优先购买权。如有需要可以直接来电咨询。

追问：

去年11月份就已告知过要卖房，今年3月房子已售也通知到租户，现在是协商不成，可以先打110报警吗？

回答：

您好！属于民事纠纷，即使报警，只能请警方来协调一下，如果对方还是不搬走只能通过诉讼的途径来解决了。建议保存好证据。

提问者对最佳答案的评价：

说得清楚明了，指导了我们，谢谢！

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