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购房房东违约
04-27 17:26 悬赏 25 发布者:hongri…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(5)
你好，我想问下，我买了套二手房，现在贷款已放款了，房东不交房不迁户口，起诉胜诉几率大吗？
问题补充：
房屋已经过户，房东不交房理由是：1、贷款放延迟了，这个是应该公积金额度问题。2、他另外买房，由于我贷款没按常规到位影响他违约，现在被扣定金。购房合同上写贷款下来时间以银行为准
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最佳答案
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 电话：18721608536
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回复时间：2016年04月27日 17时31分
1、按问题所述，对方已构成违约，可以根据合同约定要求交房及迁出户口。
2、若交涉无果，可以起诉至法院进行处理。
4、如需帮助，可就具体情况来电沟通。
2、若交涉无果，可以起诉至法院进行处理。
我的补充： 2016-04-27 17:34
3、按问题所述，鉴于对方违约，则你方提起诉讼，则可以胜诉。4、如需帮助，可就具体情况来电沟通。
追问：
还有个问题，在起诉房东的期间，会影响小孩读书吗？因为这个是学区房
其它答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-04-27 17:31
及时起诉要求继续履行合同，配合办理过户， 胜诉没什么问题
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-27 17:41
肯定有办法打赢这个官司，估计你这个合同有点小瑕疵。
追问：
迁户口和交房时间都有规定的，您估计有那方面的瑕疵？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-27 17:46
可以起诉要求房东交房。
详细可来电咨询，上海资深房产律师。
详细可来电咨询，上海资深房产律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-27 17:55
您好，对方已经违约，你可以到法院起诉要求对方交房及迁出户口。
本律师擅长房产纠纷案件，如需帮助，具体来电免费咨询
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