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我买了一个商网,但是交付全款后被告知房子还没有验收不能办理房照
辽宁-盘锦 04-27 18:24 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 我买了一个商网,但是交付全款后被告知房子还没有验收不能办理房照,要等,目前开发商经济状况很不好,在低价卖房回笼资金,我很担心开发商卷钱跑了,请问,我目前有交款收据还没有开发票,我应该做什么尽可能保障权利,只能等着吗?第二,假设开发商真的跑了吗,我凭借发票可以证明买房事实吗,到时候应该怎么办,只能认倒霉吗?
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- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
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回复时间: 2016-04-27 18:43
你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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