律师您好，我是南充碧桂园的业主。现在咨询一下，开发商合同约定违规的几个问题

律师您好，我是南充碧桂园的业主。现在咨询一下，开发商合同约定违规的几个问题。一是38幢未按合同约定修建地下防空层，整个二区都木有人防工程 ，存在严重问题或合同欺诈；二是设置绿化栅栏和铁栅栏，严重影响应急救援和逃生疏散，消防救援通道狭窄，我们的防火防灾得不到应有保障；三是南充碧桂园不按工程建设规划，擅自改变公共区域设施功能；四是别墅区违规搭建，严重影响南充碧桂园绿化效果，减少绿化覆盖率，精装房按最低标准装修，未交付业主，就出现各种问题。