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我想问一下我买一套拆迁房产证已拿到现在原房东的家人霸占

上海 04-29 13:51 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

我想问一下我买一套拆迁房产证已拿到现在原房东的家人霸占房子说中介和房屋交易所在没到可以出售的时间违规操作走法律程序的话我最坏要承担什么样的后果

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全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2016-04-29 15:04

您好！
产权已经变更到你的名字，房东应当按合同约定日期交房，合同如没有约定具体日期，需要你先函催告交房，对方收到催告书后，没有按催告指定日期交房就构成违约，你可委托专业律师向法院起诉对方要求交房并支付违约金。
详情可来电来访！

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2016-04-29 13:59

1、动迁房可以买卖的，受法律保护，且已拿到产证，对方系违约行为。

2、可以追究其违约责任，并可以要求搬离房屋并支付至搬离止的房屋使用费等。

3、协商不成，可以走法律程序。

追问：

和我无关只是卖家的家人怀疑我看到的资料是合法的

回答：

只要买方未与卖方恶意串通，则即使对方提供虚假的资料也跟你无关，则作为买方的合法权益仍然要受到法律保护。

[上海-普陀区]
张兵律师
11980积分

回复时间： 2016-04-29 14:04

拆迁房确实是您买的对吧？确实已经支付了对价是吧？交易所的违规操作与你有关吗？既然产证已经拿到，那么你就是房屋的产权人，你有居住、使用、收益和处分的权利，可以直接要求他们搬出房屋。不搬出的话，就起诉对方，要求搬出。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-04-29 14:05

1、产权已经变更到你的名字，房东应当按合同约定日期交房。

2、合同如没有约定具体日期，需要你先函催告交房。

3、对方收到催告书后，没有按催告指定日期交房就构成违约。

4、你可起诉对方要求交房并支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-29 14:11

你好，产证拿到表示你是房屋的产权人，不需要承担后果，你可以依据合同约定起诉要求对方搬出房屋。

如需帮助，具体来电免费咨询

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-29 14:29

违规操作也不是你的问题；你已经拿到产证，说明你是权利人。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2016-04-29 17:28

产权已经变更到你的名字，房东应当按合同约定日期交房，合同如没有约定具体日期，需要你先函催告交房，对方收到催告书后，没有按催告指定日期交房就构成违约，你可委托专业律师向法院起诉对方要求交房并支付违约金。

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我想问一下 我买一套拆迁房 产证已拿到 现在原房东的家人霸占

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