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律师您好，我家买了北京朝阳区一套二手房，现在已经过户一周了？可原业主仍然不给我钥匙，本来合同说过户当
北京 04-29 16:43 悬赏 0 发布者:1461919257 给我留言 回答:(8) 律师您好，我家买了北京朝阳区一套二手房，现在已经过户一周了？可原业主仍然不给我钥匙，本来合同说过户当天交房，可他要等到尾款到才给我房，这样的情况，我能打110一起把门打开吗？
问题补充：
中国法律不健全。现在从合同上看就是对方违约，可真追究到违约金能追到他吗？找不到人，时间上耗你个一年半载这种成本是不是太高了 如果对方判败诉，他不出面，也不赔偿，法律对他又啥约束
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2016-04-29 16:48
建议搜集证据起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2016-04-29 16:56
如果对方不按照约定交付房屋属违约，通过诉讼途径追究对的委以重任，但是警方不受理民事要求
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2016-04-29 16:50
如果协商不成，诉讼
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回复时间： 2016-04-29 16:50
您好，可以搜集证据起诉解决
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- 110网律师
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回复时间： 2016-04-29 16:53
您好！可以到法院起诉要求履行合同并要求承担违约责任。欢迎来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-04-29 17:04
你好！合同出现纠纷，关键在于合同的内容是否有相关的约定；有约定的按照约定履行，一方违约的，另一方有权要求其承担违约责任；出现根本违约造成合同无法继续履行，另一方享有法定解除权；同时，守约方可以追究违约方的违约责任。协商不成的，搜集有利证据及时的向法院起诉维护自己的合法权益。
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- 风志律师
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回复时间： 2016-04-29 17:18
你好，看一下合同中关于交房违约是如何约定的。不能协商解决的话，可以到法院起诉依法维权。详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-04-29 18:04
您好，对方存在违约行为，您可以起诉要求对方履行合同约定并支付违约金。具体的违约数额需要看您双方合同中的条款。详情您可来电咨询。
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