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能否退还中介费
04-30 17:07 悬赏 20 发布者:gozhgu 给我留言 地区:北京－北京 回答:(3)
你好，我想咨询一下。我买了一套二手房，但卖家不卖了，已退还了定金。但中介不退中介费，我是否能要回中介费？如不能要回能否主张向他们索赔？买卖背景如下。
1、签合同房主未到场，购房合同上的签字是房主的姐姐。房主可能没有书面委托她的姐姐。中介以签合同的现场录音证明签字人是委托人，证明自己没有过错。
2、居间服务合同上约定，合同签订之日即收取服务费，任何一方违约，不退居间服务费。
3、这个购房合同是否有效？中介收费的这个居间服务合同是否违背国家相关规定？
1、签合同房主未到场，购房合同上的签字是房主的姐姐。房主可能没有书面委托她的姐姐。中介以签合同的现场录音证明签字人是委托人，证明自己没有过错。
2、居间服务合同上约定，合同签订之日即收取服务费，任何一方违约，不退居间服务费。
3、这个购房合同是否有效？中介收费的这个居间服务合同是否违背国家相关规定？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间：2016年04月30日 17时33分
您好！没有授权委托书，合同无效，中介有过错，可以要求返还。欢迎来电咨询。
提问者对最佳答案的评价：
我也觉得这件事情不能全部将损失都算到买家头上。我决定打这场官司。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-04-30 17:07
要看中介合同中的约定。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454825积分
回复时间： 2016-04-30 17:10
您好，要看中介合同中的约定
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