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关于开发商延期交房
广东－广州 05-01 11:14 悬赏 0 发布者:xiangg…… 给我留言 回答:(3) 我买的房子合同约定是2015年底交房。然后去年底开发商按时通知去收房，但是当时开发商竣工备案手续没办好，说是春节办好，如果业主收房可以免一年物业费。当时着急，就收房了，还签订了一个附加协议，大概的意思就是同意在没备案手续、免物业费的情况下收房。现在开发商的手续还是没办好。想咨询下各位专家：
1、我是否可以去找开发商不再收房，等开发商手续办好后再收房，然后按照合同向开放商索要延期交房的赔偿？
2、收房时与开发商签订的附加协议是不是无效的？
3、如果开发商不同意，怎么通过法律手段解决？
非常感谢！！
1、我是否可以去找开发商不再收房，等开发商手续办好后再收房，然后按照合同向开放商索要延期交房的赔偿？
2、收房时与开发商签订的附加协议是不是无效的？
3、如果开发商不同意，怎么通过法律手段解决？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3930144积分
回复时间： 2016-05-01 11:26
这是要由开发商承担违约赔偿的
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-01 11:22
有无了解过是什么原因备案未办好？补充协议对这一块特别是房产证问题是怎么约定的？
追问：
原因是周围道路不具备验收条件。
补充协议没有说房产证的问题。只是在协议里说：业主同意在没有取得竣工验收的情况下收钥匙，约定免除一年物业费。业主不再向开发商索要延期交房导致的赔偿。房产证至今没有办好。貌似没有通过竣工验收，就肯定办不了房产证了。
回答：
有没有约定业主给开发商的宽限期？
追问：
没有。协议里说原因是项目外委市政公用基础设施大配套工程未完工。
回答：
我明白了，那么你们现时怎么打算？
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2016-05-01 12:33
可以按合同约定处理的。
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