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房子是祖孙俩共同财产，爷爷在10年前立了遗嘱，现在去世了，爷爷的房产部分该如何分配？
05-01 17:32 悬赏 10 发布者:witchg…… 给我留言 地区:上海－普陀区 回答:(11)
房子是祖孙俩共同财产（各占50%），爷爷在10年前立了遗嘱公正对他的房产部分做了分配，孙子并不知情，现在去世了，爷爷的子女要求按照现有的市场价进行分配（孙子无积蓄）
问：1、此份遗嘱是否有效？
2、对于爷爷的50%的房产分配是否能按照10年前的市场价分配
3、如果孙子无法拿出50%的房产市值价格，爷爷的子女也不愿意补偿孙
子，那此套房产该如何处理
4、孙子是否还可以居住此房屋（此房屋是孙子唯一住房）
问：1、此份遗嘱是否有效？
2、对于爷爷的50%的房产分配是否能按照10年前的市场价分配
3、如果孙子无法拿出50%的房产市值价格，爷爷的子女也不愿意补偿孙
子，那此套房产该如何处理
4、孙子是否还可以居住此房屋（此房屋是孙子唯一住房）
问题补充：
遗嘱公证书上并未说明房子里还有其他产权人，此房孙子的产权也未归属到爷爷的名下，此遗嘱公证书是否有效！
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最佳答案
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 电话：13801694259
- 49004积分
回复时间：2016年05月02日 08时02分
1、如是爷爷个人份额、不是爷爷奶奶共有份额，爷爷立遗嘱时是完全民事行为能力人，此份遗嘱有效；
2、爷爷的子女要求按照现有的市场价进行分配，合法；
3、此套房产可拍卖或变卖，分钱；
4、没有拍卖或变卖之前，孙子还可以居住此房屋。
2、爷爷的子女要求按照现有的市场价进行分配，合法；
3、此套房产可拍卖或变卖，分钱；
4、没有拍卖或变卖之前，孙子还可以居住此房屋。
其它答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-05-01 17:36
1，遗嘱有效
2，按现在价值
3，可以拍卖
4，可以居住
2，按现在价值
3，可以拍卖
4，可以居住
- [上海-杨浦区]
- 李勇律师
- 74358积分
回复时间： 2016-05-01 17:41
遺囑有效可以依據遺囑處理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-01 18:09
遗嘱有效，按现在的价格分配。
欢迎来电咨询，上海资深律师。
欢迎来电咨询，上海资深律师。
追问：
遗嘱公证书上并未说明房子里还有其他产权人，此房孙子的产权也未归属到爷爷的名下，此遗嘱公证书是否有效！
回答：
遗嘱有效
追问：
能留下您的联系方式吗
回答：
15721154349
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话：15021871079
- 1008399积分
回复时间： 2016-05-01 19:00
可以公证遗嘱，如需委托，可致电本律师。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543447积分
回复时间： 2016-05-01 19:14
依法所立的，在遗嘱人去世后生效。
市场价格，但另行达成协议的除外。
可以共有。
可以居住。
市场价格，但另行达成协议的除外。
可以共有。
可以居住。
- [上海-闵行区]
- 孙佩君律师
- 15580积分
回复时间： 2016-05-01 19:18
公正过的遗嘱对继承人财产部分的处分有效，遗产按现值分配，协商不成可诉讼继承、析产，可以继续居住
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-01 21:14
1.被继承人有权处分自己名下财产
2.其他子女要求继承无非是包含在你爷爷名下之奶奶份额
3.一般先析产，后继承，都无力支付对方对价，申请变卖
4.经公证的遗嘱效力如何，均有效，无相反证据，一般很难再推翻
2.其他子女要求继承无非是包含在你爷爷名下之奶奶份额
3.一般先析产，后继承，都无力支付对方对价，申请变卖
4.经公证的遗嘱效力如何，均有效，无相反证据，一般很难再推翻
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2016-05-03 09:45
1、遗嘱如果只是处分了爷爷自己的50%份额，是有效的。
2、不能。何时分割，即以何时的市场价。
3、一般房屋会判归孙子所有，孙子限期内支付他人补偿款。
4、仍可以继续居住。
2、不能。何时分割，即以何时的市场价。
3、一般房屋会判归孙子所有，孙子限期内支付他人补偿款。
4、仍可以继续居住。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-05-03 15:13
对于老人名下房产份额，其有权自行处置，不需要任何人的同意，析产时按届时市价，符合法律规定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-03 15:32
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