我和我老公结婚三年，孩子半岁，他家承诺婚房他家买他家装修，但直到现在

我和我老公结婚三年，孩子半岁，他家承诺婚房他家买他家装修，但直到现在，我们一直住我娘家的房子（婚前我父亲购买的单位集资房，目前没有房产证，购房协议是我父亲的名字）婚后也没固定给家里生活费，并且两地分居，现在孩子落不上户口，我老公提议让我用公积金贷款买学区房，装修让我父母出钱，他负责房子每月的还款，房产证上写我的名字。我想咨询一下，第一，有什么办法能够约束我老公必须每个月还房贷，万一他不还贷款了怎么办？第二，如果我本人用公积金买房，房子出租，用租金付月供，不用我老公一分钱，能不能通过做个公正或者什么法律手段，证明房子跟他没关系。第三，我老公做生意通过担保公司担保，跟银行贷款酒店装修费用，在担保公司签订的一份担保协议上和银行的贷款文件上都我作为配偶，按要求都签了字，如果他还不上贷款，会不会冻结我的工资卡和拍卖我名下的房产