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关于动迁补偿咨询

11-09 10:50 悬赏 0 发布者:yinyan…… 给我留言地区:辽宁－大连回答:(1)

律师好：我是大连庄河的。我咨询个问题。我有一个40来平米的门市有房照。现在在我的门市后面要建个居民小区（个人开发）。因此我们的门市要动迁，听说开发商不动迁，因为他们嫌弃我们要价高。所以叫政府动迁，政府现在编造说要规划修路的理由。
现在问题是我们能不能拿到与开发商卖的门市价格同样价格的补偿？我们要求一平补一平半或两平的要求合不合理？关键是我们现在的房子动迁拿到的钱买不出来开发商的门市。再一个是如果我们到别的地方开店，客户群不会太好（因为我们在这里经营了十多年，人际都不错，有一定的客户群）难道政府要不让我们生活吗？请律师给个建议！
谢谢！

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回复时间：2011年11月09日 11时37分

您好！
拆迁补偿安置协议必须由拆迁人和被拆迁人协商签订补偿协议，原则是按市场价补偿，被拆迁人有权选择货币补偿或房屋产权调换，给的补偿款如果不足以另购置相同地段相同结构相同面积的营业房显然不合理。拆迁必须有立项、规划等文件的，不是说政府想以什么名义拆就以什么名义拆，而且不管是商业开发还是公共利益，按市场价补偿的原则是不变的。法律只维护自救者，建议法律途径维权。

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