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分户验收造假,房屋有存在严重主体质量缺陷
安徽-亳州 05-03 14:45 悬赏 0 发布者:孙南山 给我留言 回答:(1) 一、省级检测部门检测结论:主体结构存在严重质量缺陷
商品房在交接验收时,发现现浇地板出现贯通性裂缝,蔓延到主梁,经县质检部门协调,省级检测部门检测,确认事实存在,存在问题为:一是南北裂缝为混凝土伸缩造成,宽度为0.5毫米;二是东西裂缝宽0.3毫米,为背负弯矩承载力受力不足引起受力裂缝,板面背负矩钢筋平均间距偏大,不符合设计要求;三是保护层厚度偏小,不符合审计要求,不满足规范耐久性要求。省级检测机构根据质量缺陷提出“建议请原设计单位或有资质的相关单位根据本站报告提出具体处理意见”。
二、分户验收不真实,总监受到处理
房间内出现明显约4米长0.5毫米宽的现浇地板主体结构裂缝;出现插板漏电跳闸、地板空鼓、玻璃门推拉不动等装饰质量问题。
而商品房内张贴的《住宅工程质量分户验收表》和《住宅工程质量分户标牌》中,反映验收项目合格,监理验收人员签字笔迹不同。
根据业主投诉,2016年4月28日,县住建委印发“关于给与安徽远信工程项目管理有限公司项目总监理工程师刘磊一般不良行为记录的通知”,确认总监理工程师不认真履行职责,有他人代替行驶职权。
针对以上问题,是否可以提请质监部门确认验收弄虚作假,开发商交房不符合条件。法律层面是否认可开发商违反诚实信用原则,维权期间认定为逾期交房。
商品房在交接验收时,发现现浇地板出现贯通性裂缝,蔓延到主梁,经县质检部门协调,省级检测部门检测,确认事实存在,存在问题为:一是南北裂缝为混凝土伸缩造成,宽度为0.5毫米;二是东西裂缝宽0.3毫米,为背负弯矩承载力受力不足引起受力裂缝,板面背负矩钢筋平均间距偏大,不符合设计要求;三是保护层厚度偏小,不符合审计要求,不满足规范耐久性要求。省级检测机构根据质量缺陷提出“建议请原设计单位或有资质的相关单位根据本站报告提出具体处理意见”。
二、分户验收不真实,总监受到处理
房间内出现明显约4米长0.5毫米宽的现浇地板主体结构裂缝;出现插板漏电跳闸、地板空鼓、玻璃门推拉不动等装饰质量问题。
而商品房内张贴的《住宅工程质量分户验收表》和《住宅工程质量分户标牌》中,反映验收项目合格,监理验收人员签字笔迹不同。
根据业主投诉,2016年4月28日,县住建委印发“关于给与安徽远信工程项目管理有限公司项目总监理工程师刘磊一般不良行为记录的通知”,确认总监理工程师不认真履行职责,有他人代替行驶职权。
针对以上问题,是否可以提请质监部门确认验收弄虚作假,开发商交房不符合条件。法律层面是否认可开发商违反诚实信用原则,维权期间认定为逾期交房。
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