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李律师您好，我租了一间门市给我小舅子，合同上是我的名字，实际经营是我小舅子
北京 05-05 07:36 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(8) 李律师您好，我租了一间门市给我小舅子，合同上是我的名字，实际经营是我小舅子，由于经营不善，以至于房租租金没有办法一次性交清，房子是每年的9.1号交，截止到16年1月份交了4万，总共6.5万，余款2.5万，16年3月被房东换锁直接锁门了，现在一直僵持着，这样是我们违约还是房东？当时房东也接受慢慢给，合同上的租金已经高于周边租金30%了，合同是3年前签的，每年10%递增，请问一下律师我们是不是可以申请解约。合同无效呢
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回复时间： 2016-05-05 09:07
需要看合同内容
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回复时间： 2016-05-05 08:52
可以的。
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回复时间： 2016-05-05 09:00
您好，建议的
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回复时间： 2016-05-05 09:51
你好！合同出现纠纷，关键在于合同的内容是否有相关的约定；有约定的按照约定履行，一方违约的，另一方有权要求其承担违约责任；出现根本违约造成合同无法继续履行，另一方享有法定解除权；同时，守约方可以追究违约方的违约责任。协商不成的，搜集有利证据及时的向法院起诉维护自己的合法权益。
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回复时间： 2016-05-05 10:21
你好，需要了解你合同的具体内容，如有问题建议来电咨询。
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回复时间： 2016-05-05 10:30
您好，需要看合同的具体内容
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回复时间： 2016-05-05 10:55
是否违约要看合同具体约定。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
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回复时间： 2016-05-05 11:22
根据合同约定
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