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关于农村房地产过户的问题
四川-成都 05-05 11:24 悬赏 0 发布者:又到二郎山 给我留言 回答:(2) 各位律师:
您们好!我想咨询一下关于农村房地产过户的问题。
房子是在农村,是丈夫父母的老房子,但因为婆婆妈死了,家里的几姊妹全都成家,考上大学成为非农户,公公也随女儿将户口迁到了省城,成为非农户,所以家里就没有了农村户口的人,在7-8年前村里说要对承包土地、房子等确权,所以将丈夫老家的房产证等证件收回。等村里很多人都拿到房产证和房子的土地使用证后,丈夫老家的却迟迟未发下。去村委会询问几次,说家里没有农村户口的人了,办不了证。我们说房子是父母留下的老房子,本来有证的,只是你们干部把它收回去了,我们听人说,可以办证,村委会的干部才让我丈夫在一叠纸上签了字,具体内容不清楚,只记得好像说借村里的土地在上面修建房屋,我们强调说不是借村里的土地在上面修建房屋,是老房子、老屋基,村干部说不签字就办不了证。所以我老公就签了他的名字,以他的名字办证(虽然我老公是非农户,但户口和老家同属一个镇,所以几姊妹就喊我老公以自己的名义办证,但房子属于几姊妹所有)。当时为了能让老家的房子有证,我们也没想其他,就同意以老公的名义签了字。但没有想到的是,今年我们想将自己的一套房子卖了(因为在6楼,我和老公都有椎间盘突出,爬楼困难),好用住房公积金去按揭一套电梯公寓,谁知一查信息,我们是二套房,就是我们把自己的那套房卖了,因为农村老家的那套是我们的名字,(尽管正真意义上不是我们的房子)我们也不能用公积金按揭房子,而用现金我们又买不起房子。只能商贷,商贷又不划算。所以,我想咨询一下律师们,农村的那套以我老公名字办了房产证却没有土地使用证的房子,我们如何处理,才可以在“房产登记信息”里除去我老公的名字?谢谢!
您们好!我想咨询一下关于农村房地产过户的问题。
房子是在农村,是丈夫父母的老房子,但因为婆婆妈死了,家里的几姊妹全都成家,考上大学成为非农户,公公也随女儿将户口迁到了省城,成为非农户,所以家里就没有了农村户口的人,在7-8年前村里说要对承包土地、房子等确权,所以将丈夫老家的房产证等证件收回。等村里很多人都拿到房产证和房子的土地使用证后,丈夫老家的却迟迟未发下。去村委会询问几次,说家里没有农村户口的人了,办不了证。我们说房子是父母留下的老房子,本来有证的,只是你们干部把它收回去了,我们听人说,可以办证,村委会的干部才让我丈夫在一叠纸上签了字,具体内容不清楚,只记得好像说借村里的土地在上面修建房屋,我们强调说不是借村里的土地在上面修建房屋,是老房子、老屋基,村干部说不签字就办不了证。所以我老公就签了他的名字,以他的名字办证(虽然我老公是非农户,但户口和老家同属一个镇,所以几姊妹就喊我老公以自己的名义办证,但房子属于几姊妹所有)。当时为了能让老家的房子有证,我们也没想其他,就同意以老公的名义签了字。但没有想到的是,今年我们想将自己的一套房子卖了(因为在6楼,我和老公都有椎间盘突出,爬楼困难),好用住房公积金去按揭一套电梯公寓,谁知一查信息,我们是二套房,就是我们把自己的那套房卖了,因为农村老家的那套是我们的名字,(尽管正真意义上不是我们的房子)我们也不能用公积金按揭房子,而用现金我们又买不起房子。只能商贷,商贷又不划算。所以,我想咨询一下律师们,农村的那套以我老公名字办了房产证却没有土地使用证的房子,我们如何处理,才可以在“房产登记信息”里除去我老公的名字?谢谢!
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-05-05 11:29
你好,建议你去房管局办理过户手续,过户给其他的人。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间: 2016-05-05 11:32
你好,需要咨询房管局了解。
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