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在建工程出售后是否可以抵押贷款
甘肃－定西 11-10 17:42 悬赏 5 发布者:Wrf9359 回答:(1) 某开发商将铺面房（在建工程）出售后，又私自办理房产证后向往银行抵押贷款，现因无法按期还款，被银行起诉，法院按照银行抵押优先原则，判决银行优先拍卖，那么个人权益如何保护？房产证办理是否合法有效？抵押贷款程序是否合法有效？
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- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间： 2011-11-10 19:30
你好， 虽然法律上确实是抵押的优先偿还，但是本案中因为该房已经出售，如果抵押了那么买房的权利找怎办，如果抵押程序都是合法的，那么你们就只能向开发商主张返还房款，同时因为开发商存在欺诈行为你们可以主张双倍返还房款的。至于你说的办理手续是否合法那必须要经过调查了解之后才能定夺的。
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