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你好，我前几年在村里买了间自建房，现在要拆迁，这之间的利益算
浙江－绍兴 05-06 12:16 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 你好，我前几年在村里买了间自建房，现在要拆迁，这之间的利益算我的还是房主的
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
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回复时间： 2016-05-06 13:03
您好！
我国《土地法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条进一步指出，“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”
详情可来电来访！
我国《土地法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条进一步指出，“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”
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- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2016-05-06 13:09
看政策，看你们的买卖有效性。
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