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物权法第149条的意思
广东-韶关 11-12 20:37 悬赏 0 发布者:天真的孩子 给我留言 回答:(2) 我今年刚买房子,可只可以用35年,我想了解到期后,一招物权法的第149条的住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。房子到期后的续期改怎么续期,房地产开发商在里面扮演什么角色,他们要出钱吗?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-11-12 20:38
建议当面咨询律师详细介绍情况。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-13 11:47
很明确,住宅用地期满后自动续期。即:如无遇政府依法征收等法定理由,继续使用,续期一次为70年,且无次数限制。当然,至于期满后如何建房(如拆迁补偿),如何补偿等问题,这是住户与开发商之间的事。在这里头,开发商扮演的是与各住户平等协商的民事主体角色。非住宅用地(如商业用地)则依当事方达成的合同办理。
从上可知,这条区分住宅用地和非住宅用地的规定,实际上是在立法之初,广大群众与政府进行博弈后取得的部分成果。
从上可知,这条区分住宅用地和非住宅用地的规定,实际上是在立法之初,广大群众与政府进行博弈后取得的部分成果。
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