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农村拆迁房屋补偿款归谁？

上海－崇明县 05-09 10:46 悬赏 15 发布者:shenji…… 给我留言回答:(11)

农村房子拆迁，立基人和建房申请人是我外公，但是房子还没盖我外公和妈妈就过世了。过世后我外公的弟弟在上面建了房屋。现在房子拆迁，请问拆迁房屋补偿款应该归外公的弟弟还是由我代继承我母亲的份额。被拆迁人是谁？外公只有我妈妈一人。

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2016-05-09 11:10

您好！
没有遗嘱的话按照法定继承来办理，你外公和你妈妈都过世了，现在由你代位继承，但是你外公的弟弟建造的房子，你们都有份额来进行继承。
详情可来电来访！

[上海-静安区]
代雨庭律师
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回复时间： 2016-05-09 10:48

被拆迁人是你，是由你代继承你母亲的份额。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-05-09 10:49

你作为继承人和外公弟弟共同共有

[上海-普陀区]
张兵律师
11980积分

回复时间： 2016-05-09 10:50

你代位继承你母亲的份额。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-05-09 10:54

立基人口几人？拆旧建新吗？

[北京-海淀区]
北京京平律师事务所律师
23882积分

回复时间： 2016-05-09 11:03

没有遗嘱的话按照法定继承来办理，你外公和你妈妈都过世了，现在由你代位继承，但是你外公的弟弟建造的房子，你们都有份额来进行继承。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-05-09 11:11

被拆迁房屋有无宅基地证呢？宅基地使用人是谁呢？

我的补充： 2016-05-09 11:11

表述不清，信息不全，无法准确答复。若需详细答复，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-05-09 11:17

1.农村建房用地审批文件上申请人是你外公？
2.农村宅基地使用权证登记人是谁？
3.翻建谁出资？
4.你现在居住在哪里？
5.原则房屋补偿可以继承，宅基地补偿款由该户剩余的成员共同所有

我的补充： 2016-05-09 11:56

10年后你外公的弟弟建的房屋，是在你外公房屋的基础上翻建，还是拆了老房，全部重新建

追问：

建房审批和使用权证登记人都是我外公，只是当时申请了，但是没钱建，是属于新建。然后我外公和妈妈就过世了。然后大概10年后外公弟弟才建的房。然后1年后拆迁。我住昆山。我大概可以补偿到哪些？一共拆迁了评估下来200平方，现在我们想一人一半置换房源，但是其他的评估价和相关补偿是不是都是归外公弟弟。

回答：

你方有动迁协议复印件吗？还要看一下动迁协议

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-05-09 11:31

您好，目前根据您的叙述做简易判断的话，您是有权取得相应份额的

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2016-05-09 13:02

您好，房屋拆迁补偿款作为当事人遗产可以继承，但您外公的弟弟在上面间房屋，也可适当获取补偿额，拆迁补偿款包括地上附着物补偿，具体补偿多少建议来电咨询。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-05-09 13:37

你外公若有份额的话，你可代位继承。

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