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房子的名字是我的，租房合同我妈签的我的名字，具有法律效益吗？
北京－丰台区 05-10 16:26 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(12) 房子的名字是我的，租房合同我妈签的我的名字，具有法律效益吗？
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-05-10 16:29
你好，需要追认才具有法律效力。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-05-10 16:28
你好，如果你不追认不可以。
追问：
是这样，我家这边的房价涨了，每年还要扣除我们15天的免租期1800元，现在不想租给这个租客了，中介让我们赔给客户一个月房租，房租是半年一付，后半年房租已经打给我了，这合同如果不成立我是不是可以不赔给他？
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455034积分
回复时间： 2016-05-10 16:30
您好，如果你不追认不可以
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-05-10 16:31
如引起纠纷，可以主张无效，建议来电咨询，为您进一步分析
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-10 16:35
您追认对您有效
- [北京-西城区]
- 刘锐律师
- 8303积分
回复时间： 2016-05-10 16:43
属于你违约，你应当赔偿给客户
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2016-05-10 16:43
你授权的话可以的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-10 16:46
您追认对您有效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-10 16:53
您好！合同有效，如果没有经过您的授权，妈妈属于无权代理，您可以拒绝追认。
我的补充： 2016-05-10 16:54
但是构成表见代理的合同仍然对您有效。
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2016-05-10 18:58
你好，需要追认才具有法律效力
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2016-05-10 19:26
关键要看你是否追认
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-05-10 22:07
需要 追认
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