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房产问题

11-09 12:25 悬赏 0 发布者:beibei…… 给我留言地区:北京－北京回答:(8)

爷爷奶奶住的房子是跟我母亲结婚前我父亲单位分的（是公房交房费的那种，至今已有四十年了）。后来几个孩子陆续结婚成家，各自有了自己的房子，户口也已经迁走。平房因为是我父亲单位分的，牵扯到廉价煤气罐的问题他的户口一直没有迁走。房子是爷爷奶奶和小叔的孩子居住，后来爷爷奶奶相继去世，小叔家占了他们的房子，现在小叔也去世了，小叔的孩子又把房子重新装修了住了进去，想请问：1、因为这处房子是我父亲分的，我们应该有居住权？2、爷爷奶奶的孩子是否都有居住权？3、小叔的孩子占了房子，他是否应给我们一定的补偿？

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[北京-朝阳区]
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回复时间：2009年11月09日 20时48分

根据您描述的情况，这处房产应该是您父亲承租的公房，承租人是您父亲，只有您的父亲和您父亲同意居住的人，才可以住这处房产。现在他人在未经您父亲许可的情况下居住这处房产，已经对您父亲的合法权益造成了损害，应该赔偿您父亲的相应损失。

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[辽宁-沈阳]
110网律师
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回复时间： 2009-11-09 12:30

该房产的承租人是你父亲。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2009-11-09 13:48

房子的承租人应该是你父亲,但因你父亲已去世,所以,你们作为继承人有房子的继续承租权.但其他人无权承租,如居住,可要求其承担相关费用.

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2009-11-09 17:21

你们有权继续承租该房.但其他人无权承租。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2009-11-10 07:06

建议你带材料当面咨询律师详细介绍情况。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2009-11-10 09:04

其他人无权承租。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2009-11-10 09:56

建议委托律师，代为代理，因他们侵犯你们的财产权为由，要求他们腾退房屋

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2009-11-10 11:36

1、你父亲承租的单位公房，其合法承租人为你父亲，和你爷爷奶奶无关；你作为继承人，有权继续承租该公房，但是应当以单位同意为前提；

2、既然你爷爷奶奶和房子承租权无关，仅仅只是你父亲允许居住的人，故你父亲兄弟姊妹当然没有居住权；

3、你可以要求你的堂兄弟姊妹搬出房屋，将房屋返还给你；亦可双方协商解决补偿问题。

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