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农民土地被占未得补偿
贵州-贵阳 05-11 09:40 悬赏 0 发布者:532844…… 给我留言 回答:(2) 诉讼事宜
2014年,开发商开发乡镇道路,需要征占农户土地。当时镇政府出面协调土地征占事宜,让农民用自己土地作为股份,以合作方式与开发商开发道路,路修好后以返还宅基地(门面)的形式作为补偿。按照土地入股协议,待开发商把道路修好后,可返还农户入股土地面积的30%,如返还面积超出入股约定面积,则按每平米800元的价格补足差价。
我家有A,B两块地被征占,当时我积极配合开发商办理了相关手续,由于我A,B两个地块没有挨在一起,道路修好后开发商为了他们调配方便,便与我协商,打算另外划C,D两块挨在一起的宅基地来返还给我,C,D两块地面积比A,B大,按理我需补交开发商66000元,但是由于是为了方便他们,他们也承诺只需要我交6万元就行了。2014年8月22日,我便与开发商签订了返还协议,并且当时就配合他们先交了5万元,约定剩余1万元一个月内付,同时,也把我原有的A,B两块地交给了开发商。但第三天我准备去交剩余一万元时,开发商告知我暂时不交,因为C,D两块地还有点手续没办好,让我等几天。我就先相信了他们,后来一个月内我多次找到他们办理手续,开发商都一直推诿。再后来我才得知,C,D两块地的户主和开发商没有达成征收协议,相关手续没有办理好,并根本没有征收到这两块地,所以根本无法提供给我使用。而我原来的A,B地块也被他们卖给了其他农户,并且已经修建成房屋。我落得钱地两空,并且一拖两年多,我多次找到政府要求解决,政府也让开发商来协调处理,但一直没有结果,开发商的意见是可以先退我五万元,至于宅基地,让我等着,他们什么时候能与C,D两块地基的农户办理好手续了再返还给我 ,而事实是两年多来他们根本没有在当地继续开发,道路也一直成了烂尾工程,所以他们这样的态度根本让人无法接受,因为我的土地已经被他们占用了。返还协议约定,违约方应双倍赔付对方损失,后来我要求他们按合同执行,就算不按双倍赔付,我只需要他们把我的土地按照约定的收购价格折现给我就算了,但是开发商却以各种无赖的理由来百般推诿。最后我做出最大让步,让他们现返还我五万元,但是另外划一块手续齐全的土地给我作为保证,待C,D两个地块手续完善之后我再按合同相关约定拿回该地块,但是对方依然却得寸进尺的不予配合解决。
他们开发商和C,D地块的农户发生的纠纷,却要以牺牲我的土地来作为陪衬,让我现在钱地两空,并且对方毫无解决诚意,根本不顾及我的感受,两年来我也多次希望政府能够出门协调解决,但是每次政府协调都是不了了之。
现在我想通过法律途径维护自身权益,请求律师帮助!谢谢。
2014年,开发商开发乡镇道路,需要征占农户土地。当时镇政府出面协调土地征占事宜,让农民用自己土地作为股份,以合作方式与开发商开发道路,路修好后以返还宅基地(门面)的形式作为补偿。按照土地入股协议,待开发商把道路修好后,可返还农户入股土地面积的30%,如返还面积超出入股约定面积,则按每平米800元的价格补足差价。
我家有A,B两块地被征占,当时我积极配合开发商办理了相关手续,由于我A,B两个地块没有挨在一起,道路修好后开发商为了他们调配方便,便与我协商,打算另外划C,D两块挨在一起的宅基地来返还给我,C,D两块地面积比A,B大,按理我需补交开发商66000元,但是由于是为了方便他们,他们也承诺只需要我交6万元就行了。2014年8月22日,我便与开发商签订了返还协议,并且当时就配合他们先交了5万元,约定剩余1万元一个月内付,同时,也把我原有的A,B两块地交给了开发商。但第三天我准备去交剩余一万元时,开发商告知我暂时不交,因为C,D两块地还有点手续没办好,让我等几天。我就先相信了他们,后来一个月内我多次找到他们办理手续,开发商都一直推诿。再后来我才得知,C,D两块地的户主和开发商没有达成征收协议,相关手续没有办理好,并根本没有征收到这两块地,所以根本无法提供给我使用。而我原来的A,B地块也被他们卖给了其他农户,并且已经修建成房屋。我落得钱地两空,并且一拖两年多,我多次找到政府要求解决,政府也让开发商来协调处理,但一直没有结果,开发商的意见是可以先退我五万元,至于宅基地,让我等着,他们什么时候能与C,D两块地基的农户办理好手续了再返还给我 ,而事实是两年多来他们根本没有在当地继续开发,道路也一直成了烂尾工程,所以他们这样的态度根本让人无法接受,因为我的土地已经被他们占用了。返还协议约定,违约方应双倍赔付对方损失,后来我要求他们按合同执行,就算不按双倍赔付,我只需要他们把我的土地按照约定的收购价格折现给我就算了,但是开发商却以各种无赖的理由来百般推诿。最后我做出最大让步,让他们现返还我五万元,但是另外划一块手续齐全的土地给我作为保证,待C,D两个地块手续完善之后我再按合同相关约定拿回该地块,但是对方依然却得寸进尺的不予配合解决。
他们开发商和C,D地块的农户发生的纠纷,却要以牺牲我的土地来作为陪衬,让我现在钱地两空,并且对方毫无解决诚意,根本不顾及我的感受,两年来我也多次希望政府能够出门协调解决,但是每次政府协调都是不了了之。
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2016-05-11 11:59
您好!
开发商是否具有合法的手续,鉴于您的情况有些复杂。
建议来电详谈!
开发商是否具有合法的手续,鉴于您的情况有些复杂。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-05-11 10:39
您好,考虑到你没有说开发商是否有合法手续的问题,具体请来电咨询,必要时起诉维权。
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