门面13年3月出5万转让费接的，当时转让人没有告知房东，是我们打电话 通知的

门面13年3月出5万转让费接的，当时转让人没有告知房东，是我们打电话 通知的，年底签了3年合同，当时房东问交了转让费没，我说交了；他说这个门面是不允许交转让费的，我接着说：我到时不想做了是要把转让费收回来的，他说：可以啊。当然这一块只是个口头约定，也没有牵扯到转让之类的事情。16年初重新签到12月31日，当时房东想卖门面且带了人来看门面，到5月初他投资急用钱回来把门面抵押给陈先生借款，意思是他如果在年底能还钱门面还是他的，如果还不了门面就是陈先生的了。  这个陈先生以前就干过把别人门面买下来，合同到期把租户赶出去自己经营的事。13年六月份以后我有事休息了几个月，他老婆当时还出价想接我的门面。房东借了陈先生几十万，也不可能那么快回本，年底陈先生收回房子经营的可能性很大，我该怎么办，转让费怎么办？