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遗产买卖

黑龙江-七台河 05-11 11:04  悬赏 0  发布者:soulwh…… 给我留言  回答:(4)
我的父亲去世之前把名下的一套房子卖了,但是这套房产还没有办理房产证,现在我父亲去世了,现在房子的买方要办理房产证,需要我先继承之后再出售,但是我的奶奶还在世,老人年纪大了,还不知道我父亲已经去世了,怎么才能不让我奶奶知道的情况下由我来继承房产并出售
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  • [黑龙江-哈尔滨]
  • 李晓航律师 VIP
  • 电话:18646088498
  • 587718积分
回复时间: 2016-05-11 11:08
你好,不可以,奶奶是法定继承人,她不同意你不可以买卖
追问:


我奶奶年龄大了身体也不好,如果由他的监护人也就是我父亲的哥哥代为办理可以吗?

回答:

那也得有授权啊

追问:

那我奶奶不用去公证处,只要在家写个授权书按手印就可以了吧

  • [黑龙江-哈尔滨]
  • 王皓律师 VIP
  • 电话:18104515837
  • 282468积分
回复时间: 2016-05-11 11:56
你好,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。
  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
  本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
  • 4559605积分
回复时间: 2016-05-11 13:11
得你奶奶参与,得她知情
回复时间: 2016-05-11 11:13
你好,1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。

3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

4、最后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
追问:

我奶奶年龄大了身体也不好,如果由他的监护人也就是我父亲的哥哥代为办理可以吗?

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