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开发商
05-11 11:46 悬赏 25 发布者:lvweia…… 给我留言 地区:山东－烟台 回答:(3)
我2013年1月商业贷款买的期房，合同是2013年6月31日交房，至今没有完成官方验收，按合同逾期每天赔偿万分之一。2014年夏天，签过一个补充协议，开发商承诺2014年10月31日前交房，逾期不交，赔偿改为每天万分之二。现在情况是开发商仍没有明确何时交房，如果现在退房，能争取到多少违约金。总房款大约63万。
问题补充：
计算下来现在交房的话，大约要付我10万元的违约金。现在退房能否拿到全额的违约金？
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最佳答案
- [山东-烟台]
- 徐学春律师
- 电话：13589834209
- 40112积分
回复时间：2016年05月11日 19时55分
如符合合同约定可以要求退房。。。。。。。。。。
也可要求支付延交违约金。。。。。
协商不成的，可及时起诉，不要过了期间及时效。。。。。。。。
具体可当面咨询本律师，以进一步分析，确定全面的维权方案。。。
也可要求支付延交违约金。。。。。
协商不成的，可及时起诉，不要过了期间及时效。。。。。。。。
具体可当面咨询本律师，以进一步分析，确定全面的维权方案。。。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-11 11:37
可以参考租金和房价上涨因素
追问：
计算到现在交房，大约有10万违约金。但如果退房的话，能拿到全额的违约金么？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-11 12:40
根据合同约定处理。
追问：
现在交房，大约10万违约金。但如果退房的话，能拿到全额的违约金么
回答：
违约金过高的话可以要求适当调整
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