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签合同的时候签的是三年，月租3900，第二年开始递增2%。房主本人不在都是代理人在和我接恰的
福建－漳州 05-11 20:29 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(0) 签合同的时候签的是三年，月租3900，第二年开始递增2%。房主本人不在都是代理人在和我接恰的。签合同上分为甲方，已方，代理人。甲方上是写房主的名字不过也是代理人替签的，已方是我。代理人留的是她自己的名字。她和房主是朋友关系，我没有看到房主书面的授权给代理人。但事实上代理人的确是房主的朋友。签的时候也有把房主的土地证房租产权复印件给我看。可是这样的合同，如果以后房主不承认怎么办，这样的合同是有效合同吗？合同上还有1万押金，如若违约，违约金三万。如果我不愿意履行合同我需要赔偿房主三万吗？
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