住改商一定要周围的住户同意吗

你好！
一、法律有规定，住宅改商用，要征求周围居民同意，如你不取得他的同意，到时他举报投诉你，就不好办了。
二、最好多与其沟通，也可以给他一点经济补偿，他就同意了，为以后少麻烦吧。
三、如不经同意，可能会惹上官司。
1、 你将的住宅房屋改为经营性用房，没有按照其专有部分的原使用目的使用，损害了区分所有权人的共同利益，违反了管理规约的规定，构成违约，应承担违约责任。
2、且将住宅改为经营性用房的行为，使得外来人员增多，如有电梯，增加了其他业主等待电梯时间，影响了正常用户的出行，降低了业主的物业服务质量，提高了使用电梯的频率，会减少电梯的使用寿命，增加发生故障的机率，客观上导致业主对电梯的维护成本增加；
3、由于住宅改为经营性用房，导致外来人员进出楼内，给住宅业主居住环境带来安全隐患等；
4、将住宅改为经营性用房的行为已妨害了守约业主日常的物业服务与管理，法院会支持恢复房屋的合法住宅用途的请求
5、即使办理了工商登记并取得营业执照，也不能据此认定其“住改商” 的行为具有合法性。
法律依据：
    物权法第七十七条规定，“住改商”行为的合法性需要满足两个条件：遵守法律、法规以及管理规约；应当经有利害关系的业主同意。未经有利害关系的业主同意，其行为仍不具备合法性。
最高人民法院建筑物区分所有权司法解释综合考虑“住改商”纠纷的实际情况，将有利害关系业主的范围原则上确定为在本栋建筑物之内，该范围基本上有效涵盖了与“住改商”行为有利害关系的业主。
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按照《物权法》相关规定，需要征得周边其他业主的同意，

不可以，住改商如果周围人不同意，你不能办理。