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租赁合同与售房合同
11-15 15:23 悬赏 0 发布者:sunyin…… 给我留言 地区:河北－廊坊 回答:(3)
开始签了一份房屋租赁合同，后来又签了一份买卖合同？是不是租赁合同就无效了？有什么具体法条可以说明吗？
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最佳答案
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回复时间：2011年11月15日 15时26分
表述能清楚、完整吗？
追问：
就是甲与乙先签订了一份租赁合同，后来还是他们俩又签订了一份买卖此房屋的合同，买房的一方已经住了几年。现在就是想问，甲乙双方开始签的租赁合同还有效吗？
回答：
自双方之间的买卖合同生效后，他们之间的租赁合同就失效了。
追问：
为什么？有没有具体的法条说明一下？
回答：
简单交付，即买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，标的物的交付系于合同生效的交付方式。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢了！
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回复时间： 2011-11-15 15:26
买卖不破租赁，租赁合同仍然有效。
追问：
要是租赁合同与买卖合同是相同的人签订的，租赁合同还有效吗？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-11-15 15:29
买卖不破租赁，租赁继续有效
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