离婚求助

我是一名正想离婚的妈妈，做买菜生意，儿子已经7岁了，年初时发现老公有外遇，现在准备离婚。家中有一栋刚修三年的房子，房子的基本情况是楼层两层，面积240平米，位于农村，房子修建资金30万中大部分由男方家出资，少部分由我们这个家庭出资。家中还有几亩地。我想离婚时附上以下条件：1.房子和地分配给儿子；2.儿子由我抚养，老公不用出任何抚养费；3.老公因赌输掉的20万元，以及今年做生意亏掉的10万元债务由老公承担。
因为不懂法律，不知道这样的离婚条件能不能成立。在这里只能求助律师。万分感谢。
在线等，谢谢。