律师您好!两年前由小贷公司做中介我的50万抵押贷款给了他人并进行了公正

律师您好!两年前由小贷公司做中介我的50万抵押贷款给了他人并进行了公正，公证书赋予借款合同以强制执行效力，一年期满对方违约不还由公证处受理进入执行程序，除了被抵押房产执行局又查封了借款人另外一处商厅，可整整一年时间里我手握着抵押房产的他权证执行局对此案却没有采取什么措施，最后在借款人违约近一年之时将查封的商厅评估准备拍卖，评估价三倍于借我的款，执行局此时才告知我必须解冻借款人抵押房产。与被评估商厅紧挨着的商厅被高铁征占，被拍卖商厅五年之内不会被占，您说这个商厅是否会受高铁影响而贬值？如果贬值肯定不好拍卖，拍卖不掉最后会问我要不要，您说我是否该买呢?因为我担心这几年附近建高铁会影响商厅的经营从而造成商厅贬值，但如果不要此商厅原抵押物已被执行局解除抵押，我就两个都拿不到了吧？执行局为什么没有在我要求执行商厅时就告知如果此商厅评估价格远远高于借款就必须解除抵押物呢?执行局的办案人员有告知义务吗？