该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
露台使用权归属,物管是否有权利限制我使用露台
广东-广州 11-16 16:35 悬赏 10 发布者:lolita…… 给我留言 回答:(1) 我家房子在4楼,对着一片大露台(1、2、3楼商业裙楼顶),这片露台现在只有在4楼的6户用户可以从阳台进出,电梯间的窗口也可以爬出去,但是物管已上锁。当时购房时售楼小姐说可以使用,但是未在合同中约定。仅在购房合同的权益归属中有以下条款:小区中不能从公共通道进入的楼宇层面、露台、首层庭院/花园的使用权由相应单位买受人单独享有,但不得影响其他买受人。该楼宇层面、露台、首层庭院/花园不计入产权登记面积。如因维护设施等需要进入乙方(我)的楼宇层面、露台、首层庭院/花园,乙方须让甲方或物业公司进入,不得拒绝。
请问这片露台的使用权是归所有业主所有,还是归4楼所有用户所有。
另,如果是归所有业主所有,像我现在在外面放了几盘植物绿化,物管是否有权利限制我使用露台,不得摆放植物?物管以安装红外线监控为由,限制我以后出入露台,是否侵犯了我的权利?
请问这片露台的使用权是归所有业主所有,还是归4楼所有用户所有。
另,如果是归所有业主所有,像我现在在外面放了几盘植物绿化,物管是否有权利限制我使用露台,不得摆放植物?物管以安装红外线监控为由,限制我以后出入露台,是否侵犯了我的权利?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2011-12-01 16:33
合同中的约定不明确,而且约定的只是使用权,你拥有所有权的部分以房产证上的登记为准,所以露台不属于你或者其他四层用户所有。
因为约定不明确,所以使用权也会产生纠纷,如果与物业协商解决不了,要到法院起诉,起诉要求物业排除妨碍,法院支持的话物业就不能限制你使用。
因为约定不明确,所以使用权也会产生纠纷,如果与物业协商解决不了,要到法院起诉,起诉要求物业排除妨碍,法院支持的话物业就不能限制你使用。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 父母双亡的女儿是否有权继承耕地承包和土地承包使用权? 3个回答0
- 父母是农民户口,我和老公都是居民户口,是否有权继承林地承包和土地 3个回答20
- 政府征用居民土地,使用后是否有权转卖给开发商,还是应该把土地还给 1个回答0
- 关于商铺是否有权拒绝使用卫生间 1个回答0
- 使用网络游戏BUG获取点卷,网络公司是否有权封停我的游戏账号 2个回答20
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子