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房产分割
11-17 10:16 悬赏 0 发布者:woshig…… 给我留言 地区:浙江－杭州 回答:(8)
同居期间，双方共同购买的房子，房产证只有一方的名字，房产可以分割吗!在大家都能证明自己出资的情况下！怎么分割
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最佳答案
- [浙江-杭州]
- 柯荣明律师
- 电话：15168456779
- 1493积分
回复时间：2011年11月17日 22时07分
你好，房产因为只有一方名字，属于一方所有，除非有共同购房的协议。另一方对有证据证明出资的部分是可以主张债权偿还的。
追问：
你好，购房合同是非房屋登记人签的，只是为了考虑以后贷款方便才登记成一人名字，且非登记人出资比较多 1989年最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》该司法解释中第10条规定：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理 可以按这条法律要求以出资比列分割吗？？？
回答：
你真行，这个也找到，但，这个是很难 适用的，物权法是以登记为准的。谁的名下就是谁的，除非有其他的明确的书面或者能够证明的约定。对方肯定会认为是个人购买的，你如果没有银行走账的证明，你出钱的，也是很难主张要回的。
但愿，我的判断是错误的
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-11-17 10:18
可以先协商，协商不成可以去法院起诉分割。
追问：
谢谢你的回答！！就是协商不成，才来这里问的！！！
回答：
那你去法院起诉分割同居期间的财产。
追问：
那大概会怎么分啊！！房子升值好多，是按出资比列分，还是反还购房款
回答：
按出资比列分。
- [辽宁-葫芦岛]
- 刘东升律师
- 416积分
回复时间： 2011-11-17 10:20
原则上按出资来分割
- [陕西-西安]
- 高飞律师 VIP
- 电话：18629037091
- 146057积分
回复时间： 2011-11-17 10:31
可以要求分割同居期间取得的该房产。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-17 11:20
按照出资比例分割房屋
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-17 11:50
如果能证明共同出资，法院一般按照出资比例分
- [浙江-杭州]
- 孙旭权律师
- 24941积分
回复时间： 2011-11-17 13:12
按照出资比例 和增值部分
- [浙江-杭州]
- 朱新娟律师
- 39462积分
回复时间： 2011-11-17 14:04
一般根据出资比例分割
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