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我今年3.29号交的首付,开发商答应五月底交房,等通知签合同

安徽-滁州 05-18 16:56  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(1)
我今年3.29号交的首付,开发商答应五月底交房,等通知签合同,可是现在合同都没签,而且五月底还拿不到房,是否退房能拿到全款?
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全部答案
回复时间: 2016-05-18 18:15
要看签订的买卖合同里是如何约定交房时间的;如果没有约定交房时间,可以等到5月最后一天。
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

根据《合同法》的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
追问:

现在五月底都签不了合同,一直再推签合同时间,他们口头说等通知,没有具体时间,我想退房可以退全款吗?

回答:

需要开发商写一份书面的说明,具体说明几月几日可以交房,如果不能交房需要支付多少违约金或是解除合同赔偿买方的损失。必须要让开发商写书面的东西给你,口头的解释不要相信,事后基本不认账当时承诺的事。

如果合同约定的具体日期已经到了,对方还未交房,可以直接起诉到法院要求解除合同。

为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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