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房子10年前买的，一直没办房产证，想办的时候开发商倒闭了，请问如何处理

11-20 17:06 悬赏 20 发布者:linmeb…… 给我留言地区:广东－深圳回答:(7)

我们家房子是10年前买的，然后，房产证因为各种原因一直没有办理

现在，保留着当时买房子的交易记录，收据

请问如何补办房产证现在？

谢谢

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最佳答案

[广东-广州]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2011年11月20日 17时09分

可依据当时买房的交易记录，向房产部门申请办理房产证。

追问：

你好我刚才才网上查询了一下，但是发现要的手续中大产权证完税证明没有
我刚才咨询了一下我的一个律师朋友，他说房产商倒闭了之后就什么都没有了，怎么都办不了了，我想请问一下是不是这样的？
网上还说如果房产商倒闭了之后，可以在法院起诉，法院取证完毕就可以补办。谢谢您的回答

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢

其它答案

[广东-深圳]
吴君瑜律师
49080积分

回复时间： 2011-11-20 17:58

先要证明房地产开发商注销了，再提供相应资料向房管局申请办理房地产证。

追问：

请问一下怎么证明证明房地产开发商注销

相应资料指的是？

谢谢

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-20 20:26

倒闭了没有关系，只要还没有办理注销，可以向法院提起要求开发商办理房产证的诉讼，由法院判决后，根据生效判决强制执行

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-20 21:33

先委托律师查询该开发商是否已经注销登记，如果没有，你可以起诉要求开发商办理房产证，法院公告送达，缺席审理，判决生效后你申请执行，法院会向房管部门发出执行裁定及协助执行通知，在你按要求提供材料缴纳税费后，直接将房产过户登记办理房产证。具体请约见律师面谈。

深圳陆俊明律师

追问：

如果已经注销了呢？

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-20 22:40

有相关工作经历，建议联系本律师。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-21 11:21

委托律师查询该开发商是否已经注销登记，如果没有，你可以起诉要求开发商办理房产证，法院公告送达，缺席审理，判决生效后你申请执行，法院会向房管部门发出执行裁定及协助执行通知，在你按要求提供材料缴纳税费后，直接将房产过户登记办理房产证。

追问：

如果已经注销了呢

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-21 17:18

若需帮助可电话联系我，详细了解相关情况后，可为你进一步分析。

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