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我父亲生前把一套使用权房转户主给我，我父亲有一外地配偶，和她结婚八年

上海 05-21 15:04 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

我父亲生前把一套使用权房转户主给我，我父亲有一外地配偶，和她结婚八年，我继母没有抚养过我，父亲过世后我一人出资将这房转为产权，产权证和户口就我一个人，并且我和继母签了一份协议她自愿放弃居住权，在今年4月份搬走，我以五万的补偿金给她，但是，她至今有她的物品不搬，违约一个多月，协议是先搬在给钱，她没搬我也没给，她现在去法院告我要回来住，驳回她的居住权，法院会同意她的申诉吗？

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回复时间： 2016-05-21 16:45

1、你父亲当时将使用权房转户主给你时，你有没有付钱？
2、如果有付钱那你继母就没有居住权了。
3、欢迎来电咨询，上海资深律师。

追问：

使用权房当时转户只要付新的房证的费用30元是我付的，而且我父亲死后也是我一人独资转为产权的，那她有居住权吗

回答：

1、公房如果是你父亲婚前的，转给你，没有问题的。如果房子是你父亲婚后的，转让需要夫妻双方同意。
2、她有没有居住权，还要看她在外地是否有房。如果她在外地有房，则法院可能判她没有居住权。
3、实际上，这个房子她的目的可能也不是想住，只是怕搬出去你不给她钱，所以，这个案子，你可以在法院调解下，履行你们签订的协议。