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房屋出去问题

上海－嘉定区 11-16 03:45 悬赏 20 发布者:whw191…… 给我留言回答:(8)

我想帮我朋友问个问题他借了套房子没经过房东同意就做了二房东原来2室2厅的房子现在变成4室一厅的房子房东知道后叫他不允许借后还是再往外借房东说了月底把所有房客都退了房还借他一人不希望再看到房有其他人他现在也不管了一走了之后会承担什么法律责任。

问题补充：

我想帮他问问如果他走了会承担哪些法律责任我想想劝劝他

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2009-11-16 08:02

　第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人如果没有经过出租人同意就擅自转租，要承担违约责任，同时也违反了合同法，原房东可以主张赔偿。

承租人改变了原房子的结构，出租人可以要求恢复原状并赔偿损失。

[上海-长宁区]
彭健律师
596积分

回复时间： 2009-11-16 09:33

他应该承担由此造成的损失，并赔偿违约金。

[上海-黄浦区]
宋丽伶律师
53073积分

回复时间： 2009-11-16 10:58

承租人改变了原房子的结构，出租人可以要求恢复原状并赔偿损失；租赁合同没有到期，就一走了之，要承担违约责任。

[上海-闵行区]
王兴华律师
4222积分

回复时间： 2009-11-16 11:01

可能出现双重违约责任，一是对其房东的，二是对其他承租人的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-11-16 11:12

诉讼解决

[上海-普陀区]
杨状律师
4314积分

回复时间： 2009-11-16 16:42

涉嫌诈骗

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