该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
二手房卖方违约，卖方承担双倍返还定金和10%的房价违约金，法院会支持哪个？
天津 05-23 10:04 悬赏 25 发布者:nichol…… 给我留言 回答:(4) 我有套房前两个月与买家和中介签订了买卖协议，现在由于家长考虑以后可能会过来住，房子打算不出售了。但合同中约定卖家违约要支付双倍定金和10%房价违约款。买家现在不同意我提出的返还双倍的定金，要我支付10%的房价违约金约10万，我想问，这个10%的违约金法院会支持吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-05-23 10:06
没有签订正式的买卖合同的话，一般仅需双倍返还定金
追问：
双方与中介公司签的买卖合同（或协议）不算正式合同吧？因为我还没有跟买房进行网签。但买房不肯我只付他双倍的定金，这个走法律途径的话，法院会支持他10%的违约金诉求吗？谢谢
回答：
不会支持
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-23 10:52
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
追问：
这个用我来起诉吗？主要是我违约在先，父母不想出售这套房子了。现在买方考虑起诉我追要房价10%的违约金。我该怎么应付这个？
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
- 383849积分
回复时间： 2016-05-23 11:25
要根据书面合同约定的内容判断，一般会按照定金罚则进行赔偿。
- [天津-武清区]
- 王学福律师
- 135500积分
回复时间： 2016-05-23 14:29
主要看对方的实际损失的大小，如果损失不大，一般法院不会支持约定过高的违约金。
追问：
实际损失是指哪些内容呢？包括房价上涨的那部分吗？
回答：
利息、买同档次房屋需多付出的费用。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 合肥二手房交易，如果卖方违约是否只能要求赔付双倍定金和违约金 3个回答
0 - 二手房卖方以买所买房无法实现，违约，同意双倍返还定金 4个回答0
- 请问卖方和我签订了合同，我支付了5万定金，现在他又不卖了，违约金 3个回答0
- 买二手房，卖方违约，能让卖方双倍返还定金吗？ 4个回答15
- 二手房买卖，买方付定金2万，卖方现违约不卖，合同约定违约金为房款 3个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
