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房屋租赁纠纷
上海－嘉定区 05-23 21:49 悬赏 30 发布者:时培龙 给我留言 回答:(6) 我现再嘉定百安市场物业管理处租赁一套100多平米的房子，之前就被隔开成5间.之前一大家人都住在一起。现在因父母年纪大了，13年回了老家，隔间租给别人住了，现在物业通知说房子属于群租，要我们搬走。租期才过半年，也不说退房租钱，就叫我们走是否合法。我的损失谁负责呀！房子不是住宅好像还没房产证。物业公司做为最大的二房东难道不算违法吗
问题补充：
求一个能解决问题的答案 有那个政府部门能管
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- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话：15021871079
- 1018315积分
回复时间： 2016-05-23 21:50
根据合同相对性原则，可以找和你签订租赁合同的房东。
如需委托，可致电本律师。
如需委托，可致电本律师。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-05-23 21:38
可以要求和你们签订合同一方赔偿
追问：
就是和物业公司签的租赁合同他们现在就说群租违法要求我搬走，要不就停水停电，根本不说赔偿问题。你问他们他们就说什么这是市政府下的命令，有本事爱找谁找谁 根本不提赔偿问题。
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134129积分
回复时间： 2016-05-23 21:41
这肯定是不合法的
追问：
但是物业公司跟本不说理，就说市政下命令说取缔群租，就赶我走又要停水停电， 气死人了
- [上海-嘉定区]
- 吴良飞律师
- 1827积分
回复时间： 2016-05-23 21:49
物业公司存在违约，若不退还你的租金及赔偿你的损失，可能要采取法律手段
追问：
他们就是欺负人 ，马上要停我水电了。一年期合同加上物业费也就16800，现在我也不知道该怎么办了。请给出点具体点的主意吧！谢谢
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-05-23 21:58
可以先不理睬物业公司的要求，继续租住。
有空带合同预约本律师当面详细咨询。
有空带合同预约本律师当面详细咨询。
追问：
谢谢！我周六过去 能发下你的具体地址到我手机上吗？15721559561
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-23 22:39
根据合同约定处理，建议双方协商，协商不成的直接起诉
追问：
现在不单单是我们合同问题主要是物业公司说这是市政府的命令 政府也确实在整治群租房。 我也不确定我们这算不算群租。就算是物业作为最大的二房东是否应该赔偿我们的房租费，该陪多少？
回答：
根据合同约定处理
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