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请教独立车库的判定依据是什么?独立车库楼顶所有权是属车库业主还是小区业主?
重庆 05-24 15:22 悬赏 0 发布者:嘟嘟老爷车 给我留言 回答:(3) 各位律师老师好,小区修建时,在独立于楼栋的地方修建了一个三层车库,500多个业主通过购买的方式取得了车位产权证(每个车位含公摊面积33平米多)。该车库与小区其他建筑不搭界,因为地势原因,车库依坡而建(类似洪崖洞的地形),只有一个立面露在外面,其余三面皆在地平面下,车库顶和小区进口内的马路相邻且一个平面,目前是近7000平米的绿地。现在小区业委会借口小区是经济适用房,土地是划拨土地,且车库是小区附属建筑,准备组织小区近2000户业主投票,在车库顶修建停车场。而车库业主认为车库是独立建筑,车库业主取得产权的同时也获得了车库楼顶的所有权,是否修建停车场应该由车库业主说了算,计划通过诉讼维权保持现有状态。想请教下,这个车库究竟是不是独立车库,其所有权归属车库业主还是小区业主?
问题补充:
想请教下:该车库楼顶的所有权是整个小区的业主?还是车库业主?
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3918967积分
回复时间: 2016-05-24 15:30
这是可以 按照过错来承担的
追问:
不是太明白
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话:13840508677
- 1091720积分
回复时间: 2016-05-24 15:51
顶部属于业主共有
追问:
是小区业主共有?还是车库业主共有?,这关系到投票主体问题。
- [重庆-渝北]
- 吴志强律师
- 28783积分
回复时间: 2016-05-24 15:28
你好,独立车库那么属于一个独立的建筑主体,顶部属于业主共有
追问:
是小区业主共有?还是车库业主共有?
回答:
看是否有立项和办理大产权证
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