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咨询农村宅基地归属权的问题
11-23 10:57 悬赏 20 发布者:duomen…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(12)
我和我媳妇户口在北京郊区,属于农业户口。家里有一处宅基地,我父母建在,我还有一个弟弟和一个妹妹,但是他们户口已经迁到城里了20多年了,2009年我向村委会和镇政府递交申请并经过批准自己投资翻盖了房屋。目前村子里面临拆迁,我父母和弟弟妹妹回来向我所要房屋财产。我父亲说房子是他的。请问律师:如果他们回来要分割财产,这个宅基地和房子归属权应该是谁的。
问题补充:
此宅基地和房屋是祖上留下来的,但是一直由我使用。
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其它答案
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2011-11-23 11:04
你可以主张权利的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2011-11-23 11:13
按你说的情况,翻建房属于出资建房人,你父母户口迁走,土地收回集体所有,您属于农业户口在翻盖的房屋并经过审批,属于您的财产,故宅基地跟房子产权由您所有。
具体有不清楚的,可以来电咨询获得更详细的解答
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- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2011-11-23 11:19
你好,你翻建房屋有手续的话,可以主张房屋归你所有。详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-11-23 12:28
可以主张权利
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2011-11-23 12:45
关键要看宅基地审批是谁的名字?如果有证据证实房屋是你投资所建,你也可以主张你的权利,需要具体分析可以电话联系我。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2011-11-23 15:33
判给你的可能性大
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2011-11-23 15:50
宅基地使用权和房屋所有权以登记为准,使用证和所有权证上是谁的名字就归谁所有,如果没有上述证件,可以找村委会开证明。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-23 17:21
宅基地使用权是有登记备案的,可以到村委会查询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-23 18:08
具体要看土地使用证上权利人是谁的,另外你对房屋进行翻建,是否有翻建的手续或者其他的证据。建议带材料找律师当面咨询,这样会能更针对性的解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-23 20:45
你有翻建审批手续,房屋的补偿款应属于你,宅基地使用权人根据村委会的备案确定。你父母的户口已经迁走,不再具有宅基地的使用权。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4555920积分
回复时间: 2011-11-25 15:10
新房屋归你所有,但祖上留下来的房屋归你父母
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