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之前想要购买哥哥的房子，哥哥为了省下过户费，并没有将房子过户到自己名下
广西－南宁 05-26 00:34 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 之前想要购买哥哥的房子，哥哥为了省下过户费，并没有将房子过户到自己名下。我委托中介公司帮忙办理一切购买二手房的手续。当时跟中介一起去哥哥家签订了一张代办合同，因为房产证并不是哥哥的名字，所以哥哥签了房主的名字，再在被委托人那里签了自己的名字。现在因为其他原因，我们不在购买这套房子了。中介却让我们按照合同上的条例履行不退还当初的佣金。
我想请问下律师。不是房产证上的名字本人签的合同算有效合法吗？我需要去履行这个合同上的条律吗？因为哥哥签字时是没有任何房主本人的委托书这些东西的。可中介一直说这是代办合同，不需要房主本人的签字和委托书。 因为之前付给中介代办费5000，现在中介不肯退还，也找了工商，可是中介拒绝见面协商。我该怎么办？
我想请问下律师。不是房产证上的名字本人签的合同算有效合法吗？我需要去履行这个合同上的条律吗？因为哥哥签字时是没有任何房主本人的委托书这些东西的。可中介一直说这是代办合同，不需要房主本人的签字和委托书。 因为之前付给中介代办费5000，现在中介不肯退还，也找了工商，可是中介拒绝见面协商。我该怎么办？
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回复时间： 2016-05-26 10:26
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
追问：
不是很明白您的意思。合同上的签字并不是房产证本人的签字，代理签字的人也没有房主本人的委托书或者是信息电话委托，中介在场明知道没有任何委托的情况下还让我们签下这份合同，这份合同算有效？
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