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担保
河北－廊坊 11-23 21:16 悬赏 25 发布者:伊卡露丝 给我留言 回答:(4) 我8月为一个朋友借钱做了第三方担保，（只有我和老婆去签字的）以我和父母居住的房产为他担保的。如果那个借钱的人还不了钱。我该怎么办 我的房子会不会给卖掉了（我父母另外还有房产）。
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- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-11-23 21:13
需要承担担保责任，存在这个风险。
追问：
是不是房子会给卖了？
回答：
有这个可能。
追问：
如果我把我父母的另外房子卖了，我和我父母名下就剩下这抵押的房子了，房子还会给卖了吗？或者有什么办法保住我的房子。
回答：
办理抵押登记的房子，可以被拍卖的。
追问：
我们没的办理抵押登记，只给了那个人的房产证的复印件
回答：
没有办理抵押登记，一般唯一一套房屋不能拍卖。
- [重庆-永川]
- 吴明勇律师
- 97467积分
回复时间： 2011-11-23 21:26
你父母没签字，与你父母无关，
追问：
那我们名下都没房子，还能卖我们的房子吗？
回答：
是不能的
- [河北-邢台]
- 李京军律师
- 2937积分
回复时间： 2011-11-23 21:32
不会的，因为你们无权处分父母的房产。
追问：
我是不是可以这样理解，共有人没得签字担保，是不是担保不成立。
回答：
是的。可以这样理解，问题是房屋不是您和父母共有的，是您父母两人共有的，您没权处分他们所有的财产
追问：
我的房子是和父母共有的。我给人家担保去签字了，我父母不知道。这个担保成立吗？
回答：
共有的话，你父母可主张担保协议无效，也就是说房屋担保无效。但是你存在过错，仍应当对债权人的损失承担责任。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248532积分
回复时间： 2011-11-24 09:55
你父母没签字，与你父母无关，
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