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上海浦东农村拆迁问题
上海 11-23 22:05 悬赏 0 发布者:bono_z…… 给我留言 回答:(2) 拆迁问题咨询
本人是农村无房户,去年向村委会申请批准得到农民新村宅基地一块,由于无力购买村里统一建造的别墅,经过和村委会协商放弃订购的房屋,而将批准的建房报告转入购买自叔叔家的应拆老房子里(叔叔家由于是宅基地置换,购买了村里的农民新村别墅,原有房屋属于应拆房屋,原有宅基地使用证收回注销)价格是10万元。目前手里持有的文件材料有双方的房屋买卖协议,原房主承诺放弃老房一切权利和利益的承诺书,村委会盖章出具的关于此次房屋买卖和宅基地置换的情况说明,这些材料和我新批的宅基地报告附在一起,村委会和镇土地所都有存档。
现在我的问题是原房主户口无法迁入农民新村的新房,因此我新房主户口无法迁入购买的老房。原房主现在也不肯配合签署宅基地转让报告(疑问:既然原房主宅基地置换,老宅基地使用证集体收回注销,我和集体置换宅基地为何还要老房主签转让报告???)。
更要命的是如今老房很有可能面临拆迁,问题来了,到时候拆迁时光凭现有材料能不能保证获得拆迁的全部正常补偿呢???拆迁时户口和宅基地存在争议时是如何处理的???是不是会通过调查核实来确认实际情况呢???
本人是农村无房户,去年向村委会申请批准得到农民新村宅基地一块,由于无力购买村里统一建造的别墅,经过和村委会协商放弃订购的房屋,而将批准的建房报告转入购买自叔叔家的应拆老房子里(叔叔家由于是宅基地置换,购买了村里的农民新村别墅,原有房屋属于应拆房屋,原有宅基地使用证收回注销)价格是10万元。目前手里持有的文件材料有双方的房屋买卖协议,原房主承诺放弃老房一切权利和利益的承诺书,村委会盖章出具的关于此次房屋买卖和宅基地置换的情况说明,这些材料和我新批的宅基地报告附在一起,村委会和镇土地所都有存档。
现在我的问题是原房主户口无法迁入农民新村的新房,因此我新房主户口无法迁入购买的老房。原房主现在也不肯配合签署宅基地转让报告(疑问:既然原房主宅基地置换,老宅基地使用证集体收回注销,我和集体置换宅基地为何还要老房主签转让报告???)。
更要命的是如今老房很有可能面临拆迁,问题来了,到时候拆迁时光凭现有材料能不能保证获得拆迁的全部正常补偿呢???拆迁时户口和宅基地存在争议时是如何处理的???是不是会通过调查核实来确认实际情况呢???
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- [北京-东城区]
- 尹利兵律师
- 16914积分
回复时间: 2011-11-24 17:19
建议你把书面材料发到电子邮箱里再联系。
私密留言,问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间: 2011-11-25 08:58
根据你所陈述的事实,叔叔家的老房权利应归你所有,叔叔不可能再享有此房屋的权利。
具体在拆迁时,需要及时有效的沟通,争取拆迁协议直接与你签订,解除后患。
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