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房产纠纷
11-24 11:03 悬赏 15 发布者:sxdciu…… 给我留言 地区:浙江－杭州 回答:(2)
律师你好：婚后父母房子拆迁，父母并把原房子转移到一方名下，按人口分面积，另一方也有份额，超出面积差额款由一方父母全部出资。期间夫妻双方书面约定，各自收入归各自所有，另一方自愿放弃，差额款的债务由一方承担，房子归一方所有。几年后领三证，共有人一栏中一方未给另一方登记上名字，产权证登记在一方名下。咨询律师：如果离婚，夫妻双方约定房子归一方所有否有效？共有人一栏中未给另一方登记，一方负有何种责任？谢谢！
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最佳答案
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回复时间：2011年11月24日 11时06分
约定有效。
追问：
薛律师你好：那共有人一栏中未给另一方登记，一方负有责任吗？谢谢！
回答：
你不是已经约定放弃，也就是完全由对方承担责任、享有权利了，就不存在登记另一方的名字问题了。
追问：
薛律师你好：假如在领产权时，一方给另一方在共有人一栏中登记上名字，此前另一方放弃份额，债务由一方承担，房子归一方所有的约定还有效吗？谢谢！
回答：
房产以登记为生效要件。
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