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您好，已经买房，在签订订购合同和贷款合同抵押合同都是男方的名字
山西－晋中 05-27 07:30 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 您好，已经买房，在签订订购合同和贷款合同抵押合同都是男方的名字，首付款也是男方付的款，在这之后领结婚证，是否可以将房产证上写两个人的名字，若可以写名字，房屋所有权是否为夫妻共同财产，希望您告解，不甚感激，谢谢。
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- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2016-05-27 11:06
办理房产证时可以加上女方名字。
如果不加名字，一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿；
如果不加名字，一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿；
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