婚前购房协议

情况是这样的
我和我女朋友决定 结婚 但是由于 年龄不到
不能领取结婚证，
并且我在购房所在地 【不符合】 购房条件 
所以用【女方】名字购买！

双方父母都有出资
男方 出资 40万
女方 出资 10万
剩下的贷款 由双方共同承担
现在就是想做 个 婚前的 共同购房的 公证
公证内容主要是 
1.说明 男方和女方 分别出资 多少 贷款 多少 贷款是共同承担。

2.如果婚前或者婚后出现 变故  房产按照婚前双方购买 对房屋总价的首付出资比例划分 剩下的比例部分 为共有财产，
也就是 说  比如 房屋100万 男方出资40%女方10%
那就是 房屋这50% 财产不是共有  剩下的50% 是共有
那有意外情况发生 就按照 以后房屋的价值 按照这个比例来划分

3.领取结婚证以后，待房产证领取时 在产权证上加上 男方的名字。


请问这样可以么？  具体要怎么签订 这个协议？
是到律师事务所 还是去 当地公证处办理比较有 效力？
还应该在此类证明 时候加入那些条款 保障双方财产和权力？

希望律师们能帮忙解答！谢谢