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地下车库出售问题
11-25 15:48 悬赏 15 发布者:Mrk7048 回答:(1) 近日开发商于小区贴出告示表示出售产权属开发公司所有的地下车库，仅与业主签署35年使用权合同，无产权证明，无发票凭证和备案手续。出售剩余车位方用于出租，这是否合法？另预先划分一部分为小区楼下商铺使用，又是否有不妥之处？
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- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2011-11-25 15:59
开发商将规划范围内的车库出售或者出租给业主的做法符合《物权法》及其司法解释的规定，是合法的。
车库属于法律规定的由业主共有的专有部分，当事人有权约定出售、出租，所获得利益应归全体业主所有。
法律依据：《物权法》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关规定。
车库属于法律规定的由业主共有的专有部分，当事人有权约定出售、出租，所获得利益应归全体业主所有。
法律依据：《物权法》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关规定。
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