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租赁合同未到期，业主要卖房，要求我们搬走
北京 05-29 11:55 悬赏 0 发布者:177979…… 给我留言 回答:(9) 合同签的是二房东的，业主要卖房要求我们下月底卫生打扫干净并搬走，租金都是交给二房东的，合同也是和二房东签的，这样算不算二房东违约，我看了下租赁合同上并没有写房东违约怎么怎么样，我应该怎么维护自己的权益
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-05-29 11:57
需要结合合同内容具体分析？如不能协商解决，可以到法院起诉要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4559605积分
回复时间： 2016-05-29 14:53
房东同意转租的，算二房东违约
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-29 11:57
您好！需要结合合同内容具体分析？如不能协商解决，可以到法院起诉要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-29 11:57
您好，合同保留好，未到期可以拒绝搬走 或要求赔偿，具体来电咨询。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-05-29 11:59
按照合同约定处理，协商不成，诉讼。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454829积分
回复时间： 2016-05-29 12:00
您好，建议到法院起诉要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.可来电咨询
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2016-05-29 12:36
是其违约 没有约定违约金的话。就直接按照损失 要求赔偿
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2016-05-29 12:40
可以起诉二房东的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-29 13:39
你好！合同出现纠纷，关键在于合同的内容是否有相关的约定；有约定的按照约定履行，一方违约的，另一方有权要求其承担违约责任；出现根本违约造成合同无法继续履行，另一方享有法定解除权；同时，守约方可以追究违约方的违约责任。协商不成的，搜集有利证据及时的向法院起诉维护自己的合法权益。
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