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房子能算共同财产吗？
天津 11-23 11:34 悬赏 0 发布者:枫叶5084 给我留言 回答:(7) 我和老公婚前借钱付的首付，合同上写的是老公一个人的名字。婚后一起还贷，一起还用来付首付的钱，房产证是婚后办下来的，但是房产证上只有老公的名字。那这样房子能算我们的共同财产吗？
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：18604091120
- 1194648积分
回复时间： 2009-11-23 18:33
没有财产产权约定的，属于对方的个人财产。建议签订财产共有协议，并办理共有人登记。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-23 11:42
看当地法院对待此问题上的具体规定，有的是以购房合同签订的时间来认定是否属于夫妻共同财产，有的是以产权证领取的时间来认定，比较的界线就是结婚证领取的时间。不过最保险的办法就是在产权证上补办你为共同产权人，可以最好地保护自己的权益。
- [天津-河西区]
- 李玉更律师
- 22296积分
回复时间： 2009-11-23 11:47
如果有证据证明部分首付是你出的，房产证上只有你老公的名字也可以视为共同卖房，属于共同所有。
- [北京-海淀区]
- 李岩玲律师
- 2287积分
回复时间： 2009-11-23 12:25
考虑到认定房产是否婚前财产是以购房合同还是以房产证为界定标准，现在尚无法律明确规定，各地各法院判定不同。两种办法来固定房产是共同财产：一是你们之间有书面财产约定，二是在房产证上加共有人。
- [天津-南开区]
- 滕月辉律师
- 45942积分
回复时间： 2009-11-23 12:56
建议把两个人的名字都加上，否则有可能认定婚前向你的借款。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-23 19:47
却能证明婚前共同举债购房婚后共同还债，那么应该认定是共同财产
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-25 09:23
因房产只登记男方一个人的名字，所以应属于男方的个人财产，但你在婚前支付的首付款视为男方对你的借款，应予归还，婚后还贷部分为你们的共同财产，你有分割的权利。
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